Zergatik erreakzionatzen du zure hipotekak zure aurrezkiak baino lehenago
Azken berrikuspena:
Diruaren prezioan ikusi genuen BZEk jartzen duela abiapuntuko tipoa. Hemen dator baliagarria dena: tipo horren mende dagoen guztiak ez du berdin erreakzionatzen. Eta alde horrek bi aldeetatik ukitzen dizu poltsikoa.
Begiratu hiru gauza hauek grafiko berean, hiruen datua dugunetik:
- BZEren tipoa (diruaren prezioa),
- Euriborra, zure hipoteka aldakorra lotuta dagoena,
- eta bankuak ordaintzen dizuna batez beste kontuan duzun diruarengatik (ikusgai dauden gordailuak).
- BZEren tipoa
- 12 hilabeteko Euriborra
- Bankuak ordaintzen duena (gordailuak)
Iturria: BCE · datua: 2026-05
Begi-bistan dagoena
Euriborrak ia BZEa kopiatzen du: diruaren prezioa 2022-2023an igo zenean, Euriborra harekin igo zen ia berehala. Horregatik, hipoteka aldakorra baduzu, kuotan nabaritu zenuen igoera hilabete gutxitan.
Bankuak ordaintzen dizuna beheko lerroa da, lurrean itsatsita. BZEk indarrez igo bazuen ere, ikusgai dauden gordailuen batez besteko tipoa ozta-ozta aldendu zen zerotik. Itzulita: tipo-igoerak azkar iristen dira zor duzunera eta astiro (edo ia inoiz ez) aurrezten duzunera.
Zergatik gertatzen den hau
Ez da amarru bat, ezta konspirazio bat ere: horrela funtzionatzen du. Zure hipoteka aldakorra Euriborrari kontratuz lotuta dago, beraz igoera automatikoa da. Bankuak kontuarengatik ordaintzen dizuna, aldiz, bankuak erabakitzen du: zure dirua edonola ere badu, ez dauka presarik gehiago ordaintzeko. Ez daude behartuta igoera zuri lekualdatzera.
Zertarako balio dizun jakiteak
Ustekabekorik ez izateko eta galdera egokiak egiteko. Dirua geldirik gutxi errentatzea ez da zorte txarra: normala da, eta orain datuekin ikusten duzu. Zuri zer suposatzen dizun neur dezakezu hemen: «Zenbat kostatzen zaizu geldirik edukitzea?». Hau informazioa da lurraldea uler dezazun; zure diruarekin zer egiten duzun zuk erabakitzen duzu, lasai.