Zenbat igo da etxebizitza Espainian? 2007tik hona errusiar-mendia
Azken berrikuspena:
Gauza gutxik eragiten diote familia baten ekonomiari etxebizitzaren prezioak beste: bizitza osoko erosketa handiena da eta alokairua, etxe askoren hileko gasturik handiena. Eta gauza gutxi mugitu dira hainbeste. Hau da Espainian etxebizitzaren prezioak egin duena 2007az geroztik, INEren Etxebizitza Prezioen Indizearekin (EPI) neurtuta.
Iturria: INE · datua: 2026-T1
Grafikoak hiru ekitalditan kontatzen du errusiar-mendi bat:
- Burbuila eta lehertzea (2007-2014). 2007ko gailurraren ondoren, etxebizitzak modu jarraituan egin zuen behera urteetan zehar. Gailurretik 2014ko zorura, indizeak % 37 inguru galdu zuen. Gorenean erosi zuenak bere etxeak paperean askoz gutxiago balio zuela ikusi zuen ia hamarkada batez.
- Suspertzea (2014tik gaur arte). Zoru horretatik, prezioak ez du geldialdirik izan: bikoiztu baino gehiago egin da, eta gaur egun indizea 2007ko burbuilaren gailurraren gainetik dago.
- Ikasgaia. “Etxebizitzak ez du inoiz behera egiten” mitoa da: jaitsi egin zen, eta asko, urteetan zehar. Baina zikloak luzeak direla ere erakusten du, urte askotakoak, ez hilabeteetakoak.
Prezioa ez da ahalegina bezalakoa
Indizeak gora egiteak ez du automatikoki esan nahi erostea “zailagoa” denik: hori ere soldaten eta interes-tipoen araberakoa da, horiek mugitzen baitute hipotekaren kuota. Prezio altuago batek tipo baxuekin gutxiago pisa dezake poltsikoan prezio baxuago batek tipo altuekin baino. Horregatik, prezioak, bakarrik, ez du istorio osoa kontatzen.
Zer EZ duen esan nahi grafiko honek
Datu hau historia da, ez kristalezko bola: ez du iragartzen etxebizitza datorren urtean igoko edo jaitsiko den, ezta erosteko, saltzeko edo itxaroteko seinale bat ere. Gomendio bat ere ez da: etxebizitza bat erostea zure egoeraren, zure egonkortasunaren eta zure planen araberakoa da, ez grafiko batena. Garrantzitsurako balio du: etxebizitzaren prezioa ziklo luzeetan mugitzen dela ulertzeko eta gaurko titularrari beldurra galtzeko.